车库柴间用途遭改变 周边居民担心有隐患 -尊龙凯时入口

　　近日，有市民向焦点时分栏目反映，说是在千岛湖镇南山大街386号温馨家园380号楼有一车库被改成出了租屋，同时有十多人居住，涉嫌群租。那么情况到底如何，来看记者的调查。

　　记者来到群众反映强烈的千岛湖镇南山大街温馨家园380号楼地面车库，看到车库门是用铝合金做的临时门，门口的地面上摆着一台空调外机，上面放着雨衣和几块石头，几双鞋子被随意地丢在门口，显得特别杂乱无章。

　　走近车库，记者便闻到一股臭味，推开车库门，看到里面摆放着3张高低床，且每张床上都放着棉被，一旁的桌上放着牙刷、毛巾等生活用品，显然有多人长期居住在这里。记者观察发现，该车库内没有窗户，通风情况并不好，存在安全隐患。

　　在小区保安那里，记者了解到这处车库几个月前被改造成出租房，租客基本上都是早出晚归。

　　车库门前的脏乱情况也让小区的保洁员苦不堪言。

　　记者在小区里走了一圈发现，小区的地面车库有很多都改变了用途。有的被改造成临时的来料加工点或店面房，有的被改造成了出租房。虽然车库门口都有禁止停车的标识，但是还是有不少的车子停放在车库门口。另外，有很多电瓶车车主私拉电线充电，有些插座直接裸露在外面，存在很大的安全隐患。

　　从记者调查的情况来看，车库改作他用后，主要有三类人在使用：一是行动不便的老人；二是外来务工人员；三是经营便民服务的小商贩，这三类群体大都图的是小区车库的方便和租金低廉。

　　记者了解到，根据《物权法》等法律法规及司法解释的规定，居民应该按照规划设计用途使用车库，随意改变其使用性质已属违法行为。同时，车库、柴间改造后出租对周边居民的生活构成严重影响的，属于民事侵权行为，受影响的居民可通过民事诉讼进行维权。

　　另外，根据杭州市居住房屋出租安全管理若干规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人，显然此处的地面车库不符合出租的条件且存在安全隐患。

　　车库、柴间顾名思义是用来停车和堆放杂物的地方，本身有着自己的建造标准，不能擅自改变用途。相关部门要针对这一现象加强监管和整治，确保安全隐患得到排除，保证居民良好的生活环境。

　　来源：淳安电视台